ARMENTIERES , Armentieres

387 800 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

300

m² •

Réf : 3231

A vendre

Description

Réf : 3231

Votre agence Trigone Immobilier vous présente à la vente un immeuble de rapport en centre-ville d'Armentières, composé d'un RDC commercial et d'un ensemble de deux logements.

Au RDC, le bien est composé d'un local commercial avec vitrine en centre-ville ainsi qu'un jardin d'environ 140 m² laissant la possibilité de pouvoir réaliser des extensions, aux étages un appartement de 151 m² habitable avec 4 chambres et une magnifique terrasse. L'immeuble possède également un studio indépendant du logement.

L'ensemble des lots figurent au cadastre. L'immeuble sera vendu libre de toute occupation le jour de la vente définitive.

Pour une visite ou des renseignements complémentaires, joindre le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Accès Bus
2 min
Accès RER
2 min

Aspects financiers

Prix
387800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3600 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
300 m2
Surface terrain
249 m2

Extérieur

Année construction
1930

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
186 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
207 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3860 EUR
Surface de référence
151.6

ARMENTIERES , Armentieres

387 800 € product.price.fees_charges.teaser

12 pièce(s) 300 m² Réf : 3231

Trigone Immobilier

52 RUE DE LILLE
59280 ARMENTIERES

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