Votre agence Trigone Immobilier vous présente à la vente un très bel immeuble bourgeois du centre-ville.

Cet investissement est composé au RDC d'un local commercial occupé selon un bail commercial par une brasserie traditionnelle réputée du secteur et indépendamment d'une habitation de type 4 sur deux niveaux.

Le RDC se compose d'une grande salle d restaurant avec son bar d'antan, de sanitaires réglementés, d'une cuisine professionnelle et d'une cave. Mode de chauffage : climatisation réversible. Loyer : 1.000 € HC-HT Mensuel

Le logement se compose d'une entrée, salon et SAM avec cuisine équipée, 3 chambres, deux SDB et d'une grande terrasse . Mode de chauffage : GDV. Loyer : 750-800 € HC Mensuel.

Pas de copropriété, prévoir des travaux de rafraichissement.
Possibilité de faire l'acquisition pour un éventuel repreneur du fond de commerce de la taverne en pied d'immeuble selon négociations à mener et de la licence IV s'y rattachant.

A visiter rapidement en prenant contact avec votre agence Trigone Immobilier au 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Les loyers

**Honoraires à la charge du vendeur