AMENTIERES , Armentieres

€114 500 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 3213

A vendre

Description

Réf : 3213

Votre agence Trigone Immobilier vous présente à la vente une maison de ville des années 30 avec un bel extérieur type jardin de ville à deux pas de la gare.

Développant une superficie habitable de 89 m², cette maison dispose d'un double salon et salle à manger, cuisine aménagée un total de 3 chambres et une SDB à l'étage.

La maison nécessité des travaux en dehors du gros oeuvre déjà réalisé avec notamment la toiture sous garantie décennale et les menuiseries de moins de 10 ans !

Pour en savoir davantage, joindre le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
114500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
861 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
89 m2
Surface séjour
26.8 m2
Surface terrain
72 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Travaux à prévoir
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A réhabiliter
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR
Surface de référence
87.6

AMENTIERES , Armentieres

€114 500 **

4 pièce(s) 89 m² Réf : 3213

Trigone Immobilier

52 RUE DE LILLE
59280 ARMENTIERES

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52 RUE DE LILLE
59280 ARMENTIERES

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