• A vendre

Description

Réf : 3213
En vente exclusivement chez Trigone Immobilier !

Offrez-vous le confort et la tranquillité avec cette agréable maison pavillonnaire individuelle érigée sous le format de semi plain pied située dans un environnement calme et verdoyant dit Le Blanc-Mesnil, idéal pour une vie de famille sereine.

Implantée sur un terrain soigneusement entretenu de 658m², cette maison lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, d'une cuisine conviviale totalement équipée neuve, de plusieurs chambres confortables, notamment 3 en RDC, 2 à l'étage ainsi que deux salle de bains modernes et un WC à chaque étage.
Un sous-sol de 110m² complète le bien permettant d'y garer 2 véhicules sans soucis.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux des enfants en toute sécurité.

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison allie parfaitement calme et praticité.

Ses +++: Entièrement rénovée par entreprise avec factures à l'appuie, électricité neuve, cuisine tout équipée neuve, isolation par l'extérieur de moins de 2 ans, chaudière à condensation Ariston neuve, la totalité des sols refait à neuf, poêle à bois neuf, toiture sous garantie décennale, menuiserie de moins de 5 ans, dalle béton aux étages, 5 chambres dont 3 en RDC, sous sol de 110m²+ 144m² de surface habitables.

?Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    409500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface séjour
    31.3 m2
  • Surface terrain
    658 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    168.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Surface de référence
    144.7

FRELINGHIEN , Frelinghien

€409 500 **
6 pièce(s) 145 Réf :  3213
Trigone Immobilier
52 RUE DE LILLE
59280 ARMENTIERES

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TRIGONE IMMOBILIER Armentieres pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TRIGONE IMMOBILIER Armentieres armentieres@trigone-immo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

STUDIO DUPLEX ARMENTIERES - 2 pièce(s) - 27.71 m2 STUDIO DUPLEX ARMENTIERES - 2 pièce(s) - 27.71 m2 2
STUDIO DUPLEX ARMENTIERES - 2 pièce(s) - 27.71 m2 , Armentieres
Loyer 535 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 28 Réf :  G257
PERENCHIES - T1 bis meublé 27.80 m2 PERENCHIES - T1 bis meublé 27.80 m2 2
PERENCHIES - T1 bis meublé 27.80 m2 , Perenchies
Loyer 550 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 28 Réf :  G523
Appartement Armentieres T3 - Cave et Parking Appartement Armentieres T3 - Cave et Parking 2
Appartement Armentieres T3 - Cave et Parking , Armentieres
Loyer 795 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 74 Réf :  G544
Armentieres Studio 24.08 m2 Armentieres Studio 24.08 m2 2
Armentieres Studio 24.08 m2 , Armentières
Loyer 570 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 36 Réf :  G537
Armentieres Studio 21 m2 Armentieres Studio 21 m2 2
Armentieres Studio 21 m2 , Armentieres
Loyer 440 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 21 Réf :  L251
T2 ARMENTIERES - 2 pièce(s) - 38.6 m2 T2 ARMENTIERES - 2 pièce(s) - 38.6 m2 2
T2 ARMENTIERES - 2 pièce(s) - 38.6 m2 , Armentieres
Loyer 560 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 40 Réf :  G429
Mentions légales
Affichage des informations légales : TRIGONE IMMOBILIER | Raison sociale : ALBERT VILLET L'IMMOBILIER | Adresse siège social : 52 RUE DE LILLE - 59280 ARMENTIERES | Siret : 79940182300015 | RCS : 799401823 | Numero TVA Intracommunautaire : FR82799401823 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI59082018000027811 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46538 K | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante