A vendre
Exclusif

Description

Réf : 2812

Votre agence Trigone Immobilier vous présente en exclusivité à la vente une maison de ville d'environ 70 m² habitable avec possibilité d'aménager les combles.

Cette maison dispose d'un doublé séjour, d'une cuisine équipée donnant sur une cour aérée de 10 m² environ, une SDD moderne et récente, 2 grandes chambres au 1° étage, et des combles partiellement aménagés.

Ses + : clim réversible, pôle à granulés, toiture neuve de moins de de 10 ans, TAE effectué, D. Vitrage récent.

Il vous restera à terminer les finitions intérieures du bien.

Pour le découvrir en visite, joindre le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€. Pour la date de référence 01/08/2013.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
59280
Ville
ARMENTIERES
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
109500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
486 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface aménageable
25 m2 environ
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
60 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Habitable
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
145 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/08/2013
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR

ARMENTIERES , Armentieres

109 500 € **

3 pièce(s) 70 m² Réf : 2812

Trigone Immobilier

52 RUE DE LILLE
59280 ARMENTIERES

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