• A vendre

Description

Réf : 2912-2
Votre agence Trigone Immobilier vous présente un logement de haut standing au coeur du Boulevard Clémenceau.

Situé au dernier étage d'un immeuble neuf établi sur deux niveaux en duplex inversé, ce logement de 114 m² bénéficie d'une large terrasse ensoleillée de 33 m² exposée Sud Ouest !

On y retrouve entre autre un généreux salon et SAM avec cuisine US d'environ 45 - 50 m² à lui seul, accompagné d'une buanderie / cellier. Une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres et seconde salle d'eau. Le logement est vendu avec parking en sous-sol et garage avec possibilité d'ajout d'une cave privée !!

Un produit rare et unique sur le marché avec l'avantage de frais de notaire réduits entre autre et diverses options modulables,...!

Pour le découvrir, joindre le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location.

Au sujet de le copropriété :
- Nombre de lots : 15
- Charges estimées : 100 e Mensuel
- pas de procédures en cours

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Métro
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    60 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    100

Surfaces

  • Surface
    114.32 m2
  • Surface loi Carrez
    108.32 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrasse
    33.39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2024
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

MARCQ EN BAROEUL , Marcq en baroeul

€479 000.00 **
4 pièce(s) 114 Réf :  2912-2
Trigone Immobilier
52 RUE DE LILLE
59280 ARMENTIERES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : TRIGONE IMMOBILIER | Raison sociale : ALBERT VILLET L'IMMOBILIER | Adresse siège social : 52 RUE DE LILLE - 59280 ARMENTIERES | Siret : 79940182300015 | RCS : 799401823 | Numero TVA Intracommunautaire : 82799401823 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI59082018000027811 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46538 K | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante