A vendre

Description

Réf : 2841

Votre agence Trigone Immobilier vous présente à la vente un très bel appartement de type 3 au sein d'une résidence privée avec parc arboré en centre-ville d'Armentières.

Situé à l'étage de la copropriété, ce logement offre une vue dégagée sur le jardin grâce à son double séjour donnant sur le balcon du logement. Une grande cuisine équipée, deux belles chambres avec placards, salle d'eau.

Vendu avec une place de stationnement en sous sol et une cave, le logement est sain, entretenu et mérite un peu de rafraichissement pour le mettre au goût du jour.

Un produit top dans sa catégorie et à visiter en contactant le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Au sujet de la copropriété :
- Pas de procédures en cours
- Charges annuelles du logement : 3.000 €
- Nombre de lots principaux : 20

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Accès Bus
2 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2251

Surfaces

Surface
91.85 m2
Surface loi Carrez
91.85 m2
Surface au sol
92 m2
Surface Utile
0.15 m2
Surface séjour
39.2 m2
Surface terrasse
8.14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1988
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Chambre Froide
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR