DOUAI , Douai

€72 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 3167

A vendre
Exclusif

Description

Réf : 3167

Votre agence Trigone Immobilier vous présente en exclusivité dans le centre-ville de Douai, un appartement de type 2 Bis ou petit T3 au sein d'un petit immeuble de rapport en bon état technique et prêt à être mis sur le marché de la location.

Composé d'un agréable salon et SAM, cuisine équipée, une chambre et un bureau et une SDD avec WC séparés.

A visiter en priorité en contactant le 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos annonces à la vente et à la location.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Au sujet de la copropriété :
- Nombre de lots :5
- Charges mensuelles : 50 €
- pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940€ et 6690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
2 min
Accès RER
10 min

Aspects financiers

Prix
72000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Cotisation fonds travaux
50 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
600

Surfaces

Surface
36.6 m2
Surface terrain
80 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Chambre Froide
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2025
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
367 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6690 EUR

DOUAI , Douai

€72 000 **

2 pièce(s) 37 m² Réf : 3167

Trigone Immobilier

52 RUE DE LILLE
59280 ARMENTIERES

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