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  • A Louer

Description

Réf : L247
Votre agence Trigone Immobilier vous propose à la location Rue de Lille, un local à usage commercial, idéalement situé sur un axe passant, entre la gare et la grande place.

Ce bien offre un vaste espace principal avec une large vitrine, plusieurs points d'eau ainsi qu'une partie privative avec coin cuisine et sanitaires.
Ce local est idéal pour l'ouverture d'un salon de coiffure,

Modulable facilement.
Local en très bon état général.
Alarme déjà installée.
Fibre optique déjà installée.

Disponible de suite !

Pour le visiter rdv sur notre site internet www.trigone-immo.com ou contactez nous au 03.20.108.308

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** Loyer €1 300/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois | Honoraires charge locataire: €4 320 TTC | Dépôt de garantie: €3 600 | 59280 ARMENTIERES
Nos honoraires
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1200 EUR
  • Loyer de base
    1200 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    188.62 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1200 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1300 EUR
  • Honoraires Locataire
    4320 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3600 EUR

Surfaces

  • Surface
    76.34 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2026

Local Commercial Centre Ville Armentières - 76.34 m2 , Armentieres

Loyer €1 300/mois charges comprises **
76 m² Réf :  L247
Trigone Immobilier
52 RUE DE LILLE
59280 ARMENTIERES
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TRIGONE IMMOBILIER Armentieres pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TRIGONE IMMOBILIER Armentieres armentieres@trigone-immo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Loyer 560 €/mois charges comprises **
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Mentions légales
Affichage des informations légales : TRIGONE IMMOBILIER | Raison sociale : ALBERT VILLET L'IMMOBILIER | Adresse siège social : 52 RUE DE LILLE - 59280 ARMENTIERES | Siret : 79940182300015 | RCS : 799401823 | Numero TVA Intracommunautaire : FR82799401823 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI59082018000027811 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46538 K | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante