A vendre
Exceptionnel

Description

Réf : 3038

Votre agence Trigone Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un local commercial situé sur l'axe n°1 de la rue commerçante.

D'une surface totale de 114 m², ce local dispose d'une pièce commerciale de vente, d'un bureau de direction, d'un espace de travail disposant d'une chambre froide, d'une remise et d'une cave.

Aucune reprise de fond à effectuer, prévoir votre enseigne car libre de toute activité.
Possibilité de location en l'état moyennant un loyer mensuel de 1.200 € HC-HT pour tout investisseur désireux de réaliser un investissement immobilier rentable.

Pour plus de renseignements, joindre notre agence au 03.20.108.308 ou rendez-vous sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos annonces à la vente et à la location.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Intérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Superficie
114 m2
Signalétique
Bon - Favorable
Accessibilité
Bon - Favorable
Stationnement
Bon - Favorable
Etat Extérieur
Bon - Favorable
Matériel à prévoir
Moyen ? Remédiable
Etat général
Bon - Favorable

Aspects financiers

Prix
119500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114 m2
Surface Bureaux
21.72 m2
Surface aménageable
114 m2 environ
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
182 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Accès camion
Non
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Sans
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Locaux sociaux
Non
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Faux plafond
Non
EDF Tarif Vert
Non
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Réseau cablé
Non
Autocommutateur
Non
Télésurveillance
Non
Grille
Aucune
Rideau de fer
Aucun
Chambre Froide
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2023
Consommation énergie finale
Non requis

ARMENTIERES , Armentieres

€119 500 **

3 pièce(s) 114 m² Réf : 3038

Trigone Immobilier

52 RUE DE LILLE
59280 ARMENTIERES

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