ARMENTIERES , Armentieres

€145 800 **

pièce(s) •

103

m² •

Réf : 3200

A vendre

Description

Réf : 3200

Votre agence Trigone Immobilier vous propose à la vente une charmante maison des années 30 à la décoration soignée et entretenue.

A proximité immédiate du centre-ville et à moins de 10 minutes à pieds de la gare, cette maison développe environ 100 m² habitable avec une belle cour aérée.

On y retrouve un salon et SAM généreux, une cuisine équipée fonctionnelle, un total de 4 chambres, une SDB avec baignoire et douche, une buanderie.

A visiter sans tarder en prenant contact avec notre agence au 03.20.108.308 ou RDV sur notre site internet pour accéder à l'ensemble de nos offres à la vente et à la location.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
145800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103.31 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
63 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Chambre Froide
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Surface de référence
103.3

ARMENTIERES , Armentieres

€145 800 **

5 pièce(s) 103 m² Réf : 3200

Trigone Immobilier

52 RUE DE LILLE
59280 ARMENTIERES

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52 RUE DE LILLE
59280 ARMENTIERES

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52 RUE DE LILLE
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