• A vendre

Description

Réf : 3195
En vente chez Trigone Immobilier

Située en plein coeur d'Armentières, à quelques minutes à pied de la gare, cette maison semi-bourgeoise a fait l'objet d'une rénovation complète aux lignes modernes et aux finitions soignées, offrant aujourd'hui un cadre de vie aussi esthétique que confortable.

Derrière sa façade de caractère, découvrez un intérieur résolument contemporain : volumes ouverts, luminosité optimale, matériaux actuels et décoration épurée.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine design entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

Les étages proposent 4 chambres confortables, un bureau ainsi que 2 salle d'eau aux prestations modernes. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien.

La rénovation intégrale (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, toiture neuve) permet de profiter d'un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Emplacement stratégique : centre-ville, commerces, écoles et gare accessibles à pied.
Accès rapide vers Lille, idéal pour les actifs.

Une maison de charme revisitée dans un esprit contemporain, parfaite pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère avec des prestations actuelles.

À découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    206000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    792 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    32.5 m2
  • Surface terrain
    56 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

ARMENTIERES , Armentieres

€206 000 **
5 pièce(s) 110 Réf :  3195
Trigone Immobilier
52 RUE DE LILLE
59280 ARMENTIERES

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par TRIGONE IMMOBILIER Armentieres pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant TRIGONE IMMOBILIER Armentieres armentieres@trigone-immo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

STUDIO DUPLEX ARMENTIERES - 2 pièce(s) - 27.71 m2 STUDIO DUPLEX ARMENTIERES - 2 pièce(s) - 27.71 m2 2
STUDIO DUPLEX ARMENTIERES - 2 pièce(s) - 27.71 m2 , Armentieres
Loyer 535 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 28 Réf :  G257
PERENCHIES - T1 bis meublé 27.80 m2 PERENCHIES - T1 bis meublé 27.80 m2 2
PERENCHIES - T1 bis meublé 27.80 m2 , Perenchies
Loyer 550 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 28 Réf :  G523
Appartement Armentieres T3 - Cave et Parking Appartement Armentieres T3 - Cave et Parking 2
Appartement Armentieres T3 - Cave et Parking , Armentieres
Loyer 795 €/mois charges comprises **
3 pièce(s) 74 Réf :  G544
Armentieres Studio 24.08 m2 Armentieres Studio 24.08 m2 2
Armentieres Studio 24.08 m2 , Armentières
Loyer 570 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 36 Réf :  G537
Armentieres Studio 21 m2 Armentieres Studio 21 m2 2
Armentieres Studio 21 m2 , Armentieres
Loyer 440 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 21 Réf :  L251
T2 ARMENTIERES - 2 pièce(s) - 38.6 m2 T2 ARMENTIERES - 2 pièce(s) - 38.6 m2 2
T2 ARMENTIERES - 2 pièce(s) - 38.6 m2 , Armentieres
Loyer 560 €/mois charges comprises **
2 pièce(s) 40 Réf :  G429
Mentions légales
Affichage des informations légales : TRIGONE IMMOBILIER | Raison sociale : ALBERT VILLET L'IMMOBILIER | Adresse siège social : 52 RUE DE LILLE - 59280 ARMENTIERES | Siret : 79940182300015 | RCS : 799401823 | Numero TVA Intracommunautaire : FR82799401823 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI59082018000027811 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46538 K | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante